大阪・兵庫・神戸を中心に活動する一級建築士による建物調査・耐震診断・リフォーム相談・新築相談・マンション内覧会同行

予備調査	・設計図書（確認済証、検査図済証、竣工図等） ・増築、改築、用途変更等の有無 ・従前の定期調査資料の有無 ・建築設備等、他の検査実施状況 ・吹き付け石綿、吹き付けロックウールで、含有する石綿の重量の0.1％を 　超えるものの有無と、分析結果

調査計画	・対象建築物の構造種別や用途等に応じた調査重点項目を考慮し、 　調査計画を立案

資料のチェック

・設計図書の内容確認 ・従前の資料の内容確認

調査実施	・特殊建築物等定期調査業務基準（2008年改訂版）に準じて調査

調査結果のまとめ

・調査写真を添付した、定期調査結果報告書により依頼者に報告 ・次回調査のための資料整備

特定行政庁へ報告

・調査結果に基づいて、指定様式により特定行政庁へ報告 → 業務終了

建築基準法及び関係法令に定められた内容に基づく調査

項目		写真	主な調査項目
1.	ヒアリング		過去の調査記録、増改築等の履歴
2.	敷地・地盤		地盤沈下や排水状況
			擁壁の劣化・損傷状況
3.	建築物の外部		基礎の沈下や劣化状況
			外壁の劣化（全面打診、赤外線調査は別途費用が必要です。）
4.	屋上・屋根		屋根面の劣化・損傷状況
			屋上防水の劣化・損傷状況
5.	建物の内部		防火区画の状況
			室内の天井仕上げ材の維持保全
			防火設備（防火戸、防火シャッター等）（防火戸の閉塞時間、閉じ力の計測は別途費用が必要です。）
			照明器具・懸垂物等
			居室の採光・換気
			石綿の含有材料の有無
6.	避難施設 （敷地）		廊下、出入り口の状況
			階段の設置状況
			排煙設備の設置状況
7.	その他		避雷針のチェック

築10年を超える建物のうち、タイルや石貼り、モルタルが施工されている場合で、落下により歩行者等に危害を与える恐れのある部分は、全面打診や赤外線による調査を行う必要があります。
全面打診が実施できない建物では、赤外線調査をオプションで選択していただけます。

工程		写真	工程の説明
1.	現地確認		調査方法、手順を確認するために現地調査を行います。日光の当たらない面や、気温の低い日は、調査できないことがあります。建物の立地状況を確認し、調査の可・不可を判断します。
2.	赤外線調査実施		赤外線カメラを用いて、外壁面の撮影を行います。同じ面を複数回撮影し、温度の違いから、不具合部分の特定を行います。
3.	報告書提出		赤外線カメラの映像を分析し、報告書の作成を行います。

防火戸、防火シャッターは、感知器を作動させます。作動させる防火設備の数により、費用が異なります。
直近の防火設備調査報告書がある場合は、報告書の内容確認のみで済む場合もあります。
詳しくは、お問合せください。

費用は業務地が京阪神間またはその近郊についての場合です。
地域によって、別途交通費がかかることがあります。詳しくは下記の表をご参照ください。

【主な交通費一覧】

府県	市町村	交通費
大阪府 兵庫県	大阪市、池田市、豊中市、吹田市 神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市 川西市、明石市	0円
	茨木市、門真市、守口市、東大阪市、堺市 加古川市、三木市、三田市	2000円
	和泉市、岸和田市、枚方市、高槻市 姫路市、加西市、西脇市	3000円
その他近畿地方	京都市、奈良市、和歌山市、大津市、草津市	5000円

お申込されたサービスをキャンセルされる場合、調査予定日より起算してキャンセル料金が発生いたします。
ご了承ください。 キャンセル費用はお申込いただいたサービス費用に対する割合で算出いたします。